アーバンヒルズ北綾瀬第2

  • 東京都足立区大谷田四丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
2,880万円
57.6万円/㎡
相場
2,801万円
56.0万円/㎡
1,499
2,367
3,235
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,235万円
47.3万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
アーバンヒルズ北綾瀬第2
2,880万円（57.6万円/㎡）/ 3階 / 50.02㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,880万円57.6万円3階 50.02㎡ 2DK+S東
2025/05/192,980万円59.6万円3階 50.02㎡ 2DK+S東
2025/05/042,980万円59.6万円3階 50.02㎡ 2SDK西
2025/01/232,730万円49.4万円4階 55.25㎡ 2DK+S(納戸)南
2024/10/222,980万円53.9万円4階 55.25㎡ 2SDK南
2023/07/202,390万円47.8万円7階 50.02㎡ 2S東
2023/07/082,390万円47.8万円7階 50.02㎡ 1DK+東
2023/07/042,580万円51.6万円7階 50.02㎡ 2S東
2023/06/242,580万円51.6万円7階 50.02㎡ 1DK東
2023/06/092,580万円45.3万円7階 56.92㎡ 2S東
2023/06/052,580万円51.6万円7階 50.02㎡ 3DK東
2022/06/282,399万円47.0万円6階 51㎡ 3DK南
2022/05/202,399万円47.0万円6階 51㎡ 33DK南
2022/05/132,399万円47.0万円6階 51㎡ 3LDK-
2021/06/131,980万円39.6万円2階 50.02㎡ 2S東
2021/06/082,180万円43.6万円2階 50.02㎡ 2S東
2021/05/192,280万円45.6万円2階 50.02㎡ 2S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10アーバンヒルズ北綾瀬第2
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅14分 2,880万円57.6万円50.02㎡2DK+S3階 / 7階建 東1993年48戸RC
2024/11/03ダイアパレス北綾瀬II
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅14分 2,699万円47.5万円56.82㎡2LDK4階 / 5階建 南1994年26戸RC
2025/04/26コスモ北綾瀬クィーンズテラス
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅10分 3,590万円61.5万円58.39㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年47戸RC
2023/07/08ダイアパレス北綾瀬III
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅17分 2,730万円44.2万円61.8㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/01/27ライオンズマンション北綾瀬第7
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅17分 3,298万円57.2万円57.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1995年46戸RC
2022/02/04セザール第2北綾瀬
足立区大谷田二丁目
北綾瀬駅18分 2,398万円43.4万円55.24㎡3LDK6階 / 7階建 南1991年51戸RC
2024/06/07コスモ亀有パークサイド
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 3,280万円52.6万円62.37㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年29戸RC
2025/06/07レクセルマンション北綾瀬
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅8分 4,298万円69.5万円61.8㎡3LDK6階 / 10階建 東1997年95戸SRC
2025/04/25レクセルマンション北綾瀬第2
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅7分 3,880万円67.4万円57.6㎡2LDK5階 / 8階建 南1997年40戸RC
2022/07/24モア・ステージ北綾瀬
足立区谷中五丁目
北綾瀬駅8分 3,580万円59.8万円59.84㎡3LDK1階 / 7階建 東1995年62戸RC
2024/04/01グリーンパーク綾瀬22
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅5分 3,480万円57.8万円60.18㎡3LDK5階 / 6階建 南1991年40戸RC
2024/06/13クラウンパレス
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 2,999万円57.1万円52.56㎡2LDK4階 / 5階建 西1989年20戸RC
2023/12/26コスモ亀有サウスコート
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅13分 2,480万円46.5万円53.3㎡2LDK3階 / 7階建 南東1991年18戸RC
2025/05/22ライオンズマンション綾瀬・谷中公園
足立区東和五丁目
北綾瀬駅8分 2,000万円45.2万円44.2㎡3LDK5階 / 14階建 南1993年86戸RC
2023/09/29北綾瀬パーク・ホームズ
足立区東和五丁目
北綾瀬駅10分 3,399万円54.5万円62.42㎡3LDK2階 / 11階建 南1989年40戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10アーバンヒルズ北綾瀬第2
足立区大谷田四丁目
北綾瀬駅14分 8.7万円0.17万円50.02㎡2DK+S3階 / 7階建 東1993年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、足立区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は足立区の平均と比較して8.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
足立区
53.2万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名アーバンヒルズ北綾瀬第2
所在地東京都足立区大谷田四丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩14分
築年月1993年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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