1988〜1998年築, 専有面積40.02㎡〜60.02㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
55.9万円/㎡
前年比+0.9%
アーバンヒルズ北綾瀬第2
東京都足立区大谷田四丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩14分
1993年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,785万円
55.7万円/㎡
1,529
2,366
3,204
4,042
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜3,204万円
47.3万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
アーバンヒルズ北綾瀬第2
2,880万円（57.6万円/㎡）/ 3階 / 50.02㎡ / 2DK+S+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 57.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 2DK+S+WIC | 東 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/04 | 2,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 50.02㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/01/23 | 2,730万円 | 49.4万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2DK+S(納戸) | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 53.9万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/07/20 | 2,390万円 | 47.8万円 | 7階 | 50.02㎡ | 2S | 東 |
| 2023/07/08 | 2,390万円 | 47.8万円 | 7階 | 50.02㎡ | 1DK+ | 東 |
| 2023/07/04 | 2,580万円 | 51.6万円 | 7階 | 50.02㎡ | 2S | 東 |
| 2023/06/24 | 2,580万円 | 51.6万円 | 7階 | 50.02㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/09 | 2,580万円 | 45.3万円 | 7階 | 56.92㎡ | 2S | 東 |
| 2023/06/05 | 2,580万円 | 51.6万円 | 7階 | 50.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/06/28 | 2,399万円 | 47.0万円 | 6階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/05/20 | 2,399万円 | 47.0万円 | 6階 | 51㎡ | 33DK | 南 |
| 2022/05/13 | 2,399万円 | 47.0万円 | 6階 | 51㎡ | 3LDK | - |
| 2021/06/13 | 1,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2S | 東 |
| 2021/06/08 | 2,180万円 | 43.6万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2S | 東 |
| 2021/05/19 | 2,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.02㎡ | 2S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アーバンヒルズ北綾瀬第2 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.02㎡ | 2DK+S+WIC | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス北綾瀬II 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,699万円 | 47.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ北綾瀬クィーンズテラス 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,590万円 | 61.5万円 | 58.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/08 | ダイアパレス北綾瀬III 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 2,730万円 | 44.2万円 | 61.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション北綾瀬第7 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅17分 | 3,298万円 | 57.2万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2022/02/04 | セザール第2北綾瀬 足立区大谷田二丁目 | 北綾瀬駅18分 | 2,398万円 | 43.4万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ亀有パークサイド 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルマンション北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅8分 | 4,298万円 | 69.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/25 | レクセルマンション北綾瀬第2 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2022/07/24 | モア・ステージ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,580万円 | 59.8万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/01 | グリーンパーク綾瀬22 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅5分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | クラウンパレス 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,999万円 | 57.1万円 | 52.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ亀有サウスコート 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅13分 | 2,480万円 | 46.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 2,000万円 | 45.2万円 | 44.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/29 | 北綾瀬パーク・ホームズ 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,399万円 | 54.5万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は足立区の平均と比較して3%割高です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
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東京都足立区花畑五丁目
東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩 12分
1995年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 10分
1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
ライオンズマンション梅島中央公園
東京都足立区中央本町四丁目
伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 13分
1995年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
グリーンパーク西保木間
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
ライオンズマンション北千住第6
東京都足立区小台一丁目
分都電荒川線 / 足立小台駅 徒歩 8分
1991年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
クアトロノーヴェ梅島
東京都足立区中央本町一丁目
伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 8分
2014年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
ライフピア竹の塚
東京都足立区竹の塚三丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1983年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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1981年築 / 5階建 / 31戸 / 鉄骨造造
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 10分
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